第877问：村慈悲会在无偿获得的村团体土地上建厂房并获得租金收入，房产税和土地使用税应由谁交？

  村慈悲会在无偿获得的村团体土地上建厂房并获得租金收入，房产税和土地使用税应由谁交？

  答：首要咱们要判别获得收入的村慈悲会是否独立法人组织，如果是独立法人组织应以村慈悲会作为独立交税人做申报交税，若不是独立法人组织，归于村委会或村（居）团体经济组织内部部分，则应以村团体经济组织为交税人。其次，咱们再看房产税和土地使用税应由租户仍是村团体经济组织交纳，依据《房产税暂行条例》第二条规则，房产税由产权所有人交纳。所以，咱们依据厂房所有权及上述第一点就能判别应由谁交纳；至于土地使用税咱们依据财税【2006】56号文，自2006年5月1日起在乡镇土地使用税纳税范围内实际使用应税团体所有建造用地、但未处理土地使用权流通手续的，由实际使用团体土地的单位和个人按规则交纳乡镇土地使用税。