“土地一级开发”这个词，在利益联系本就杂乱的房地产商场，是个小众范畴。能够参加当地土地一级开发的企业，多是与当地国资企业或与当地严密相关的明星民企。在这一轮宏观调控下，前有土地商场受调控影响导致价格下滑，后有二级开发出售不畅所带来的现金压力，这让从前安稳一方的当地一级开发商境况堪忧。

  在当地土地一级开发企业中，中天城投(000540,股吧)是另一个明星企业。由于头顶贵州体量的一级土地储备商和保证房开发优势，中天城投一度被商场热炒。以“未来方舟”一个项目为例，这个全体占地到达9.53平方公里，总修建体量720万平方米，总投资规划到达600亿元的项目，中天城投主导了简直绝大部分的一二级开发。

  材料显现，“未来方舟”又称“中天城投渔安安井片区项目”，早在2006年，中天城投母公司金世旗世界控股股份有限公司便已介入该片区土地一级开发，并经过这以后一系列资本运作，最终将这一事务搬运至中天城投名下。到2010年11月，中天城投开端准备在二级土地发力，并经过旗下子公司经过挂牌方法取得渔安安井片区四地块，总占地面积81.8万平方米，成交总金额9.422亿元，规划总修建面积挨近194万平方米。次年3月又在渔安安井片区持续拿下六块地，总占地面积51.3万平方米，成交总金额9.885亿元。

  也就是说，中天城投不光能够与当地政府共享一级开发收入，还将经过商品房建造和出售在二级开发中取得更大。

  仅仅到了宏观调控期，未来方舟这样的明星楼盘，相同遭到出售压力。由于体量巨大，未来方舟项目和中天会议城等项目一同，被商场视为贵阳天量存量最终导致泡沫高启的代表。

  所以，即便是中天城投这样的当地龙头国资，今日也如亢旱盼甘霖般期望方针微转和商场回暖。

  9月底，一贯在方针为较为保存的贵阳市意外出台新政，以一揽子内容影响楼市成交，其间利好是初次购房的外地居民可获办本地户籍，并在工作、入学和就医方面享用同等待遇。中天城投有关人员坦言，系列新政若得到必定作用执行，将为相关楼盘带来15%至20%的出售额增加。