依据《中华人民共和疆土地管理法》第四十五条规则，依照《天然资源部关于印发土地征收成片开发规范（试行）的告诉》（天然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发规范细则》（皖天然资规〔2021〕4号）、《合肥市天然资源和规划局关于做好土地征收成片开发计划报批作业流程的告诉》（合天然资规发〔2021〕4号）规则，我县编制了《庐江县余月湖畔三期安顿房片区土地征收成片开发计划》以下简称《计划》。现将《计划》予以公示，公示时刻为2023年5月26日至2023年6月1日，如有定见和主张，请于2023年6月1日前，将相关定见或主张书面反应至县天然资源和规划局。

  本片区坐落本县庐乡镇东北部，东至庐巢路、南至白山路、西至双石路、北至外环北路；触及庐乡镇朱墩村，总面积20.1003公顷，其间农用地15.2919公顷，建造用地4.4418公顷，未利用地0.3666公顷，拟征收土地面积20.1003公顷。

  1、成片开发必要性：本成片开发计划是执行庐江县国民经济与社会发展规划和年度计划的需求、执行庐江县疆土空间总体规划方针的需求。

  2、成片开发首要用处：本成片开发区域内用地首要用处为寓居用地和商业用地。

  3、成片开发拟完成的功用：经过成片开发，首要完成的功用是寓居日子功用、商业商务功用、归纳服务功用。

  本成片开发区域坐落《庐江县疆土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定效果的乡镇开发边界内；一起该片区所触及的庐江县外环北路与庐巢路交口西南角01、02、03地块控制性具体规划已经过专家评定。经与安徽省天然资源厅“一张图”体系套合，不触及已划定永久基本农田和生态维护红线。

  本成片开发区域内拟建项目包含寓居项目和商业项目，《计划》施行期限为2023-2024年，计划施行契合庐江县国民经济与社会继续健康发展规划，并归入当年度国民经济与社会继续健康发展年度施行计划，成片开发计划具有可行性。

  本成片开发范围内，公益性用地面积10.4841公顷，占比52.16%。满意《土地征收成片开发规范（试行）》（天然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发规范细则》（皖天然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

  《计划》经过科学确认年度成片开发的规划、用处及规划强度，促进区域基础设施的完善和寓居条件的改进，然后增强区域经济发展动力，完成经济社会的协调发展。

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