2023年3月21日下午，昆明科园成功举办了一场主题为《园区运营、开发、资产增值与保值》的专题会议。此次会议由知名专家郭巍老师主讲，深入探讨了在当前经济发展形势下，如何通过科学的管理与创新的开发模式，实现园区的资产增值与保值。郭巍老师还特别强调了的重要性，为与会者提供了从理论到实操的全方位指导，帮企业在园区开发和运营过程中取得更好的成果。
随着中国经济的加快速度进行发展，园区作为区域经济发展的重要载体，正在发挥着越来越关键的作用。无论是产业园区、科技园区，还是物流园区等，园区的开发和运营都对区域经济的拉动起到了巨大的推动作用。然而，随着经济周期变化和市场之间的竞争的加剧，如何通过合理的运营策略和有效的开发手段，实现园区资产的增值与保值，成为各大园区开发主体和运营管理者面临的关键问题。
郭巍老师在会议中指出，园区资产增值与保值并不是一蹴而就的短期行为，而是一定要通过长期的精细化管理和持续的开发创新来实现。园区的资产价值体现在其对企业的吸引力、园区内部资源的高效利用，以及长期稳定的经济回报。因此，园区的运营管理者不仅要有全局观，还需要具备专业的管理技能，而园区片区培训在这一过程中显得很重要。
首先，园区运营的核心在于功能定位的精准化和产业链的集聚效应。郭巍老师强调，园区的功能定位决定了其未来发展的方向，运营团队需要在开发初期就对园区未来的产业布局、企业类型以及服务功能有清晰的认识。一个成功的园区一定要具有独特的竞争力，不仅仅可以满足入驻企业的基本需求，还能在长期运营中为公司可以提供附加价值。通过园区片区培训，管理团队能够更好地理解如何在区域竞争中脱颖而出，从而提升园区的整体吸引力。
其次，产业集聚效应是园区实现资产增值的重要推动力。郭巍老师指出，一个成功的园区应当通过打造完善的产业链，吸引上下游企业的集中入驻，从而形成一个自我循环、自我发展的生态体系。在这样的一个过程中，园区的运营管理者要一直优化服务体系，为公司可以提供良好的发展环境。产业集聚效应不仅能提升园区的整体产出效率，还能有效提升园区的土地和建筑资产的市场价值。这一过程中，园区片区培训可以帮助运营管理者深入学习怎么样构建产业生态，提高园区的竞争力和市场价值。
第三，郭巍老师强调了在园区运营中，资产增值与保值需要依托于资源的整合与高效利用。园区开发过程中，土地、基础设施、金融资源和人才资源等都是实现资产增值的关键要素。通过整合这些资源，园区能够更好的降低经营成本，提升服务效率，从而为入驻公司可以提供更优质的服务。此外，创新型金融手段的引入，如产业基金、绿色金融等，也为园区的资产增值提供了新的机会。通过系统化的园区片区培训，园区管理者能够学习怎么样合理调配和利用这些资源，确保园区在未来竞争中保持优势地位。
同时，郭巍老师还从风险管理的角度，分析了园区开发和运营中的保值策略。他指出，市场环境的波动、政策变化和技术革新都可能对园区资产价值产生一定的影响。因此，园区运营团队必具备前瞻性思维，建立完善的风险防控机制。郭巍老师建议，园区管理者通过参与园区片区培训，系统掌握关于政策风险、市场变化的应对策略，从而更好地确保园区资产在各种复杂环境中实现保值与增值。
除了传统的管理模式，郭巍老师还特别强调了数字化和智能化技术对园区运营和资产增值的深远影响。随着数字化的经济的加快速度进行发展，园区的运营方式正从传统的手动管理向智能化、数字化管理转变。通过引入智能化管理平台，园区不仅仅可以提升管理效率，还能通过大数据技术对园区的运营状况做实时分析，从而做出更为精准的决策。这些技术方法的引入，不仅仅可以帮助园区提升运营水平，还能够在资产增值的过程中发挥重要作用。
此外，郭巍老师在讲解中也提到了园区的绿色发展与可持续性。如今，国家对绿色经济和低碳发展的重视程度逐步的提升，绿色园区的建设也成为了未来的一个重要方向。园区的资产增值与保值，离不开对绿色技术、节能环保设施的有效利用。通过引入绿色金融工具，园区不但可以降低融资成本，还能在满足政策要求的同时，提升园区的整体品牌形象和市场吸引力。园区片区培训在此过程中能够在一定程度上帮助管理者学习怎么样运用绿色金融，提升园区的可持续发展能力，实现资产的长期稳定增值。
最后，郭巍老师总结道，园区的运营与开发不单单是建筑和土地的利用，更是通过创新管理模式和资源整合手段实现长期的资产增值与保值的过程。无论是园区的产业集聚效应、资源整合能力，还是智能化管理上的水准，都决定了园区资产的未来走向。而在这样的一个过程中，园区片区培训是提升园区管理者能力、增强园区竞争力的有效途径。通过持续学习和创新思维，园区管理团队能更好地应对市场变化，确保园区资产在未来的市场之间的竞争中实现稳定的增值与保值。
此次昆明科园会议不仅为参会者提供了宝贵的经验和策略，还为园区开发和运营中的资产管理提供了全新的思路。未来，园区的开发运营将更看重高效管理、创新运营和资产增值，而这离不开园区片区培训等专业化学习手段的支持。通过不断的提高管理上的水准和运营效率，园区将能够在激烈的市场之间的竞争中保持领头羊，实现长期可持续发展。
北京山禾不动产管理有限公司成立十年来，始终致力于建工行业发展的新趋势、市场拓展模式创新、地方政府专项债券发行策划咨询、EOD模式投融资、城市更新、城中村改造、保障房建设、平急两用工程咨询与培训服务，是国内为数不多为建工行业持续输出“投、建、营、运”全过程咨询的不动产管理公司，公司同时管理运营长三角最大的招商引资中介公司与共享厂房资源，兼营地方政府、企事业园区产业导入与招商引资业务服务。公司及合伙企业具备土地评估中介机构资信等级证书A级证书、城市规划咨询甲级资质、工程咨询资信甲级、工程建设价格咨询甲级资质。
北京山禾不动产管理有限公司自成立来服务客户包括国内头部建工领域央企国企、国内头部民营施工公司、政府经济业务部门、政府园区、产业地产企业、头部房企、地方城司、金融机构。