日前，惠州仲恺高新区党工委管委会归纳办公室，在官网发布关于《惠州市惠城区2024年度土地征收成片开发计划（第四批）》的公示（下称公示），拟对3个大街（陈江大街、惠环大街和水口大街）和2个镇（潼湖镇和潼侨镇）进行土地成片征收开发。共划定 5 个成片开发片区，成片开发规模总面积为34.7万平方米。

  公示显现，本次仲恺高新区成片开发计划拟组织项目 14 个，主要是推动仲恺高新区工业渠道的建造和一批新式工业工业项目落地，拟施行项目用地开发时序为 2025 年至2026 年，拟征地总面积为 25万平方米。

  本次土地征收成片开发触及仲恺高新区所辖行政区划规模，辖区面积约 345 平方公里。本次土地征收成片开发规模共触及 3 个大街（陈江大街、惠环大街和水口大街）和 2个镇（潼湖镇和潼侨镇）。共划定 5 个成片开发片区，分别为陈江片区、东江片区、惠环片区、潼湖片区和潼侨片区。

  从5个成片开发区来看，大多散布在在潼湖片区和惠环片区，其间潼湖片区成片开发规模面积21.7万平方米，惠环片区7.3万平方米，东江片区3.25万平方米，潼侨片区2.38万平方米。

  依据惠城区 2023 年度疆土改变查询数据，本次成片开发规模总面积为 34.7万平方米，其间农用地面积 17.9万平方米，占比 51.86%；建造用地面积 16.7万平方米，占比 48.11%。

  公示稿解说，本次成片开发计划拟施行项目以工业项目为主，经过大力推动科学技术创新类项目建造，进步片区科学技术创新才能，充沛激活土地使用价值，一起完善片区根底设备配套。本次土地成片开发的施行能推动仲恺高新区工业渠道的建造和一批新式工业工业项目落地，有用带动区域社会经济的开展。

  公示解说，本次成片开发拟组织项目主要为工业、商业、寓居、根底配套设备和公共服务设备项目。经过本次成片开发，完善根底配套设备建造，推动工业集群化开展，加速建造开展仲恺高新区严重工业渠道，有利于推动国家一流高新区建造。

  依据仲恺高新区工业高质量开展及招商引资状况，合理的组织开发时序，引导项目建造合理规划使用建造用地。本次成片开发计划拟组织项目 14 个，拟施行项目用地开发时序为 2025 年至2026 年，拟征地总面积为 25万平方米。

  在14个项目中，在东江片区的商住地块2个，在惠环片区组织有一个安顿房项目，在潼湖片区组织有公园项目，占地最大的项目是坐落潼湖片区的中韩（惠州）工业园潼湖生态才智区寒塘片区城中村改造项目，拟征地面积12.89万平方米。除上述项目之外，其他均为工业项目，触及到机械、新能源、医药项目、电池工业项目等。

  3月20日，惠州从头发布了征收农用区域片归纳地价表，清晰了新的补偿规范。按新的农用地归纳地价规范，触及到的陈江大街、惠环大街、潼湖镇、潼侨镇均依照仲恺高新区1号片区农用地归纳地价补偿，为8.34万元/亩。而触及到的水口大街，则归于惠城区1号片区农用地地价补偿区域，补偿规范为8.48万元/亩。