青岛市北盐滩地块终于在第二次挂牌后成交，青岛环海湾明科置业有限公司以3.97亿的底价拿下。该项目位于市北区，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。未来，这里将迎来更多项目的斗争，市场之间的竞争将更加激烈。

  青岛市北区的盐滩地块终于在第二次挂牌后被青岛环海湾明科置业有限公司以3.97亿底价拍得，楼面价为8710元/㎡。这个地块位于市北区四流南路以东、规划太康路以北，占地面积28634.1㎡，容积率2.85，规划总建筑面积81607.19㎡。据悉，后续可能会出现合作方加入这一项目。

  盐滩地块原为盐滩村改造项目，此前商住用地的规划调整为二类居住用地，容积率也从3.5调整为2.85。这一调整使得起拍地价和容积率均出现下调，起拍总价由4.41亿元降至3.97亿元。整个老四方西部目前共有多个项目在售，未来市场之间的竞争将更激烈。这片区域被认为是主城区成交最活跃的地段，许多项目如中海寰宇时代雲境、海信悦澜山等，在目前的市场环境下销售情况相对较好。

  周边的配套设施也是一大亮点。交通方面，有地铁1号线胜利桥站和中心医院站，规划中还有公交首末站和社会停车场。教育和医疗方面，附近有多所学校和医院，包括中心医院和多家幼儿园。商业和文体设施方面，周边有商业设施、区级体育中心、社区体育中心和综合文化站。城市公园绿地方面，沿李村河分布有多处公园绿地，未来还规划有更多的公园绿地。

  市北盐滩地块此次成交反映了市场对这一区域的高度关注和期待。市北区一直以来都是青岛市的核心区域，其地理位置优越，配套设施完善，吸引了众多开发商的目光。在当前市场环境下，地块起拍价和容积率的下调，无疑为开发商提供了更具吸引力的投资机会。老四方西部作为主城区成交最多的片区，未来将面临更多项目的竞争，这也代表着购房者能够享受到更多选择和更具竞争力的价格。

  对于购房者而言，选择盐滩地块周边的项目，不但可以享受到便捷的交通和优质的教育、医疗资源，还能拥有多元化的商业和文体设施。未来随着更多项目的落地和发展，这一区域的居住条件和生活质量必将得到进一步提升。

  总体来看，市北盐滩地块的成功出让，不仅为青岛市的城市发展注入了新的活力，也为未来的市场之间的竞争提供了更多的可能性。无论是开发商还是购房者，都能从这一变化中找到符合自己的机会和价值。