澄海区莲下镇南北路西侧地块，总面积3332平方米（折合4.998亩），用地性质为二类住所用地（R21）（兼容服务设备用地R22）。主要用处为乡镇住所-普通商品住所，出让年限70年。

  ①容积率：＞2.0且≤3.5，地上以上计容建筑面积＞6664平方米且≤11662平方米，项目可配建小区级以下的商业服务设备，计容建筑面积不允许超出该地块内地上以上计容总建筑面积的5%。

  ⑤泊车配建份额（泊车面积/地上以上计容建筑面积）≥30%（配建泊车位按泊车位总数100%建造充电桩设备或预留充电设备接口，且应当操控10%为小区公共泊车位）。

  6.配套设备应按该宗用地的规划条件施行建造，社区居家养老服务用房、社区办公用房和文明站（无偿配建面积不小于400平方米）、保证性住所和人才住所等设备竣工检验后无偿移送区政府指定部分；配建物业管理用房、业主办公用房、室内外活动空间、废物搜集间和配电房等配套设备归业主一起一切，不得私自占用、转让。

  7.建筑间距、建（构）筑物让步路途红线和用地红线应按《汕头市澄海区CH-084-04操控单元（东湾片）操控性详细规划》操控。

  8.城市路途上出入口设置应契合《汕头市澄海区CH-084-04操控单元（东湾片）操控性详细规划》和《汕头经济特区路途交互与通行安全法令》等有关规定。

  9.海绵城市操控目标：年径流总量操控率≥70%，可透水地上面积份额≥40%。

  11.住所用地为70年、服务设备用地按详细用处确认，自土地交给之日起算。

  澄海区盐鸿镇莲鸿路西侧地块，总面积3036平方米（4.554亩），用地性质为二类住所用地（R21）（兼容服务设备用地R22）。主要用处为乡镇住所-普通商品住所，出让年限70年。

  该地块通过5次报价，终究以1483万元成交，被汕头市澄海区港口房地产开发有限公司拿下。

  ①容积率：＞2.0且≤3.6，地上以上计容建筑面积＞6072平方米且≤10929平方米，项目可配建小区级以下的商业服务设备，计容建筑面积不允许超出该地块内地上以上计容总建筑面积的5%。

  ⑤泊车配建份额（泊车面积/地上以上计容建筑面积）≥30%（配建泊车位按泊车位总数100%建造充电桩设备或预留充电设备接口，且应当操控10%为小区公共泊车位）。

  6.配套设备应按该宗用地的规划条件施行建造，社区居家养老服务用房、社区办公用房、保证性住所和人才住所等设备竣工检验后无偿移送区政府指定部分；配建物业管理用房、业主办公用房、室内外活动空间、废物搜集间和配电房等配套设备归业主一起一切，不得私自占用、转让。

  7.项目有必要依照国家、省、市有关法规、方针要求，依照顾配尽配准则，配套养老托育服务、文明和其他公共服务设备及市政公用设备用房。

  8.建筑间距、建（构）筑物让步路途红线和用地红线应按《汕头市澄海区盐鸿镇中心区操控性详细规划》操控。

  9.城市路途上出入口设置应契合《汕头市澄海区盐鸿镇中心区操控性详细规划》和《汕头经济特区路途交互与通行安全法令》等有关规定。

  10.海绵城市操控目标：绿地率≥40%时，年径流总量操控率不小于80%、可透水地上面积份额不小于55%；绿地率处于30-40%时，年径流总量可在80%基础上恰当下降，但不行低于70%，可透水地上面积份额可在55%基础上恰当下降，但不行低于40%。

  12.住所用地为70年、服务设备用地按详细用处确认，自土地交给之日起算。

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