《苍南县金城镇郑祥村村庄规划（2021-2035年）》已托付浙江万维空间信息技能有限公司编制，根据《浙江省村庄规划编制技能关键（试行）》规划批阅程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

  请社会各界人士广泛参加，并提出建造性主张，以进一步修正完善，关怀城乡规划建造的公民、法人以及其他安排，请在公示期内将有关定见和主张反应处以下单位，将根据公示反应定见收拾后，提供给规划单位作进一步完善。

  村庄规划是疆土空间规划系统中村庄区域的具体规划，是依规完善村庄空间管理、核发村庄建造工程规划答应、进行各项建造等的法定根据。为统筹和谐疆土空间开发、维护和使用，优化出产、日子和生态空间布局，依照苍南县金城镇等4镇土地归纳整治项目施行的有关要求，展开《苍南县金城镇郑祥村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制作业。

  规划规划为金城镇郑祥村域的悉数疆土空间，包含南垟村、郑家楼村、郑家垟村三个自然村，项目区总面积约125.08公顷。规划期限为2021年至2035年。

  生态用地：现状基期年用地面积22.31公顷，占疆土总面积的17.84%；规划方针年用地面积24.18公顷，占疆土总面积的19.34%；改变量为-1.87公顷。

  农用地：现状基期年用地面积81.15公顷，占疆土总面积的64.89%；规划方针年81.71公顷，占疆土总面积的65.34%；改变量为0.56公顷。

  建造用地：现状基期年用地面积21.61公顷，占疆土总面积的17.28%；规划方针年19.18公顷，占疆土总面积的15.34%；改变量为-2.43公顷，完成了建造用地的会集集聚与节省集约。

  其他村庄用地：现状基期年用地面积0.01公顷，占土地总面积的0.01%；规划方针年0.01公顷，占土地总面积的0.01%；无改变。(详见附图02)

  规划郑祥村的整体开展定位为：金城镇现代农业示范村、村庄工业绿色开展的样板地、田水交融的宜居宜游地。

  规划建造方针：以开展水稻栽培、饲养等现代农业工业为根底，充沛发掘村庄共同的文明，开展相关休闲农业参观旅游业，打造以特征农业为根底，农文旅交融开展的美丽村庄，完成村庄的高质量可持续开展。

  专心：郑祥村归纳服务中心，会集包含村委、卫生室、晚年活动中心、停车场等公共服务设备。

  两带：村庄归纳开展带——郑祥村的首要开展带。串联起村庄文明、归纳服务中心、居民点等基本功用。农业工业参观带——以228国道引线为基底的农业工业参观带。

  三片区：质量宜居片——分别为根据郑家楼、郑家垟自然村构成的两个质量宜居片。生态农业开展片——结合村庄内部水系、优质犁地资源开展的生态农业片。休闲农业开展片——结合现有文明和果蔬栽培基地，打造农文旅交融的休闲农业片。

  规划对现状寒酸房子等低效搁置建造用地进行复垦，对零星农居点进行搬家，并选取适宜方位做会集安顿；使用现状部分寒酸房子等低效搁置建造用地，优化房子布局、标准建造用地 鸿沟等办法，进步建造用地节省集约使用水平。规划新建郑家楼自然村、郑家垟自然村、南垟自然村三处安顿区，重点在郑家楼自然村的新村建造区弥补配套设备，规划配套公共服务设备包含村委会、居家养老中心公厕等，在村内部扩大公共空间，健体设备，打造村心公园，日子功用逐步向郑家楼挨近，其他两个自然村逐步减缩规划。

  郑祥村现状保存123间（户），撤除合计621间（户），其间郑家楼自然村现状拆迁357间（户），郑家垟自然村现状拆迁114间（户），南垟自然村现状拆迁150间（户）。本村安顿567间（户），其间郑家楼（地块一）安顿412间（户），郑家垟（地块二）安顿42间（户），南垟（地块三）安顿113间（户），其他为镇区安顿。

  清晰郑家楼自然村安顿区项目方位、村安顿户数、建筑面积、容积率、层数等相关目标。 (详见附图05)

  清晰郑家垟、南垟自然村安顿区项目方位、安顿户数、建筑面积、容积率、层数等相关目标。(详见附图06)