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苏州十大明星楼盘评选是苏州楼市的风向标，被誉为苏州地产届的“奥斯卡”。本次评选，百余家房企携其当红楼盘热力比拼，经市民投票与专家评定，以其强劲的品牌力和产品力，从一众楼盘中脱颖而出。
苏州恒泰、长三角公司强强联袂，以城市先驱者的视野和格局，襟怀与城市共成长的雄心，择址太湖新城苏州湾主轴之上，打造吴江首个TOD综合体。同时携手朗诗地产打造绿色健康住宅——恒泰朗诗·熙华府，为吴江诠释更理想、更美好的生活方式。
城市扩张的脚步即人居发展的轨迹，在土地的不断生长与蜕变中，与城市共生。伴随长三角一体化国家战略的推进，太湖新城板块作为吴江未来发展最具生命力的新兴起的产业聚集地，已然成为了除园区、狮山外的第三大板块！
政府“一核四城”战略赋能，“苏州湾”对标世界级湾区，楼宇经济、文体设施、景观生态等资源在此集聚，荟萃高端服务集群。苏州湾正式上升为“国家岸线”，占据着吴江城市的C位。
苏州湾之上，占位吴江城芯枢纽，楼下即是4号线松陵大道站，一站接驳苏州主城；东太湖大道、苏震桃公路、苏州湾大道连接友新高架，贯通全城；经松陵大道、江城大道快速可达盛泽、震泽、七都等地，链接长三角都会生活圈。
周边汇集华润万象汇、砂之船奥特莱斯等多座大型商业综合体，满足日常生活所需；项目3公里内名校环伺，吴江实验小学（东区）、苏州湾实验小学、北京外国语大学附属苏州外国语学校，一站式教育资源，铺就成才之路。苏州市第九人民医院、苏州湾大剧院，城市医疗、文娱等配套集聚，纵享潮流便捷生活。（本项目暂未划分学区）
引入新新一代智控科技系统“自由方舟”，打造引领未来健康、绿色居住方式的全新住宅作品，翻开了苏州绿色人居的新篇章，承载着苏州人居的迭进与跨越。
自由方舟是由朗诗独立自主研发的新新一代智控科学技术产品。拥有100+项专利，在保证室内环境健康的基础上，突破性的实现了户内可开关、可调节、可计量、可预约等居住体验。
以温度、湿度、新风、预约、用能、空间、智控的自由主张，为居者营造健康、舒适、节能、环保、智慧、人文的人居环境，实现“可控、可调、智能、自由”的健康生活，以全新的绿色科技住宅敬呈吴江都会菁英，进阶吴江人居新未来。
快节奏的生活让人身心俱疲，渴望一方归心之所，盛纳生活的闲适与雅趣。整体规划打造4幢住宅，由23-29F高层住宅组成。园林景观以“一轴一庭五园”的规制布局，架空层融入儿童游乐、休闲会客等多元功能，一站式全龄乐享。
寓教于乐的游乐设施，让孩子们在嬉戏之间放飞童真，启迪天赋；在会客区与朋友畅谈天地，结交志同道合的觥筹知己；在休闲区散步放松身心，社区满目的花草绿意治愈生活的疲惫。恒泰朗诗·熙华府以社区泛会所藏纳日常生活的小美好。
用纯粹的空间语境，描绘生活的理想。恒泰朗诗·熙华府建面约104-154㎡科技住宅，3~3+1户型设计，将双厅规制、南北通透、阔尺阳台等特点融为一体，灵动的空间布局，满足多种共同生活的亲属的居住需求。
买房子是我们人生当中的大事，所以大家在买房子的时候，一定要知道的房产知识，比如大家常说的：什么是容积率：指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%。
什么是得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右较为贴切，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
除此之外，今天亮哥给大家伙儿一起来分享26个你不知道的买房冷知识，既有趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认知。买 对一套房，胜过十年忙， 我们平时应对房产要多了解一点，以便我们在买房中明明白白购房。今天文章有点长，尤其是第十五条和最后一条，关联着钱袋子，看完，涨知识了，你未来一定会感谢亮哥，直接上干货：
第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。
第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只有必要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。
第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!
第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。
第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以有效的预防你的房子被一房多卖。
第六、很多房源信息，通过手机app不但可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，
第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。
第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。
第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。
第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑规划设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。
第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候肯定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。
第十七、公积金其实是能提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。
第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年数的限制是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。
第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。
第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。