经大同市人民政府批准，大同市规划和自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下2（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定大同市土地储备交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

  1.1（地上≤0.8、地下≤0.3，其中兼容城镇住宅用地部分的容积率应不小于1.0且不大于1.2）

  地下空间最大水平投影面积为837㎡，地下建筑空间建筑面积小于1674㎡；

  1、按照古城规划将永泰街两侧地块分为S1和S2两个地块，该项目为古城重点建设工程，为最大限度减少对现有商业业态的影响，保障待拆迁商铺的持续经营权益，将S2地块外围商铺以等面积置换的方式安置到S1－1地块。S1、S2地块将实行“统一规划、分批出让、同一主体实施”的供地机制。按照“净地”出让政策要求，本次先行出让S1地块，待S2地块达到“净地”标准后另行出让，S2地块出让价格以S1－1地块最终成交单价作为受让单价，确保地价的连贯性与公平性。

  2、永泰街两侧地块竞得人须向政府提供总面积不低于17553平方米的安置商业用房，具体建设位置以《规划设计条件》为准。其中，负一层回购面积不低于6142．53平方米，一层回购面积不低于5608．6平方米，二层回购面积不低于5801．72平方米。回购价格以市财政预算评审保障中心出具的《关于平城区古城内鼓楼周边拟出让地块商业建筑市场回购价格评估的评审报告》的评估结果为依据。回购商业用房的建设方案，需充分征求平城区政府意见后，方可办理后续相关手续。竞得人须先行与平城区政府委托的征收部门签订《回购安置商业用房协议》后，方可与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  3、本次出让地块，竞得人须严格遵循我局提供的《规划设计条件》要求，以及市行政审批服务管理局审批通过的《建筑方案设计》开展建设工作。因政府安置、项目落地或相关建筑规划设计规范要求，需要对《建筑方案设计》进行微调的，在符合有关规划和规划条件的前提下，以专家论证通过的方案为准。

  中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。竞买申请的人能单独申请，也可以联合申请。

  竞买申请人可在2025年6月13日10时至2025年7月3日10时登录大同市国土资源网上交易买卖平台，提交申请。竞买保证金到账截止时间为2025年7月3日10时。

  1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金交入交易平台生成的竞买保证金子账号内。

  2、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

  本次拍卖出让的详细资料和具体实际的要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从交易买卖平台查看和下载。

  本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在交易买卖平台按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，交易买卖平台将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审核检查。如因竞得入选人的资格审核检查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担对应责任。

  竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。操作系统请使用Win7或Win10，浏览器请使用IE，其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到交易买卖平台下载，并正确安装。竞买人应在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。

  本次拍卖出让可登陆中国土地市场网（https：//．com）、全国公共资源交易平台（山西省）（http：//prec．sxzwfw．gov．cn）、大同市规划和自然局官网（http：//zrzy．dt．gov．cn）、大同市规划和自然资源局微信公众号、大同市土地储备交易中心微信公众号查询。

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